Новости рынка кредитования: ключевые тренды ноября 2024

Уважаемые подписчики,

Ноябрь 2024 года стал отправной точкой для многих изменений на рынке кредитования. Не побоюсь смелого утверждения, что именно сейчас вы стоите на пороге, когда каждое решение может оказаться судьбоносным. Давайте погрузимся в глубины этой финансовой реальности и попробуем разгадать ключевые тренды, определяющие текущую динамику рынка.

Состояние ипотечного рынка

Статистика – это страсть, не правда ли? Так вот, по данным Центрального Банка России, в сентябре 2024 года выданные ипотечные кредиты упали на 5,8%. Величие цифр подчеркивает, что объем выдач сократился на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Словно сквозь призму времени мы можем увидеть, как рынок замер в ожидании чего-то уже неясного.

• Госпрограммы на первом плане: Более 70% выданных ипотечных кредитов — это результат государственной поддержки. Удивительно, как она продолжает оставаться якорем стабильности в этом бурном море.
• Высокие ставки: Рыночные предложения ипотеки сейчас превышают 24%. Это правда, ипотека стала менее доступной, и каждый заемщик, будучи под давлением высоких ставок, начинает задумывался о дальнейших шагах.

Изменения в законодательстве и регулировании

Регуляторы, словно искусные скульпторы, продолжают формировать рынок с помощью новых мер, стремясь сделать его более прозрачным.

• Приватизация ДОМ.РФ: Законопроект, внесенный в Государственную Думу, позволяет приватизировать ДОМ.РФ, при этом сохраняя контроль государства. Является ли это шагом к большему капитализму или же инструментом для дальнейшей реакции власти?
• Освобождение от НДФЛ: Президент Владимир Путин подписал закон об освобождении от уплаты НДФЛ с экономии на процентах по кредитам на жилье. Звучит, как хорошая новость, не так ли?
• Ипотечный стандарт: С 1 января 2025 года вступит в силу новый ипотечный стандарт. Он предписывает более подробное информирование заемщиков о рисках. На этот раз, похоже, без лукавства.

Банковские изменения и ограничения

И здесь, в банковском секторе, перемены ощутимы. Каждая новость, как шепот ветра в старом лесу, приносит что-то новое, но при этом отражает общее состояние.

• Увеличение лимитов по семейной ипотеке: Минфин увеличивает лимиты по семейной ипотеке на 350 миллиардов рублей, тем самым поддерживая объем выдачи. Кто-то скажет, что это подмога, а кто-то — что это лишь временная мера.
• Повышение надбавок: С 1 ноября ЦБ ввел повышение надбавок по кредитам, обеспеченным залогом. Кажется, цена безопасности вновь возросла.
• Ограничения по ПДН: Банки стали более строгими в оценке долговой нагрузки. Если ваш ПДН превышает 50% от ежемесячного дохода, путь к кредиту будет тернистым.

Тенденции в кредитовании

Общий объем выдач кредитов продолжает свое падение, и в этой ситуации есть смысл. По итогам 10 месяцев 2024 года объем выданных кредитов составил 12 триллионов рублей, что на 13,7% меньше, чем в начале прошлого года. Значительное падение сегмента автокредитования еще раз подтверждает недостаток доверия среди заемщиков.

• Дефицит нормативной ликвидности: Банковскому сектору не хватает ликвидности, что приводит к повышению ставок. Желание привлечь вкладчиков на более долгие сроки под высокие проценты становится заметным.

Профильные мероприятия и рекомендации

Стоит также отметить, что предстоящие мероприятия способны поменять правила игры.

• DEMODAY от Profitbase: 20 ноября на DEMODAY будут обсуждены актуальные тенденции в финансовом секторе. Для регистрации доступна ссылка.
• Подписка на Telegram-каналы: Для тех, кто хочет быть на пике событий, рекомендую подписаться на Telegram-каналы компаний. Это возможность не упустить важные моменты из мира кредитования.

Заключение

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что новейшие тренды на рынке кредитования в ноябре 2024 года вновь напомнили нам о необходимости тщательного анализа прежде, чем погрузиться в пучину долговых обязательств. На фоне высоких ставок, ужесточения регуляции и невысоких объемов выдач, важно помнить, что каждое финансовое решение требует взвешенного подхода.

Хотите быть в курсе последних новостей из мира кредитования? Подпишитесь на наш Telegram-канал